协议当事人　　
　　出让方：×××××企业有限公司
　　　×××××厂　　　　　　　　（以下简称“甲方”）
　　　注册地址：　　　　　　　　　邮编：
　　　营业执照注册号：　　　　　　电话：　　　　　　　　　　法定代表人：
　　　注册地址：　　　　　　　　　邮编：　　　　　　　　　　营业执照注册号：
　　　电话：　　　　　 　　　　　 法定代表人：×××　　
　　受让方：××××信息产业有限公司　　 （以下简称“乙方”）
　　　注册地址：××市××路××号××大厦××层　　　　　　邮编：
　　　营业执照注册号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　电话：
　　　法定代表人：　　
　　甲、乙双方就上海×××厂房地产出让事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以此共同遵守。
　　
　　第一条　本协议标的
　　甲方遵从本协议约定，向乙方出让上海×××企业有限公司下属的上海×××厂位于上海市杨浦区通北路　号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。
　　该出让的房地产权为甲方所有，房地产权证号为沪房地杨字（　　）第　 号。整个产权占地面积为　　平方米。房地产权证中为新建厂房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，现有实际建筑面积为　　 平方米和在建厂房　　 平方米（共三层，结构已封顶）。（权证是房地合一吗?）
　　附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备，同时包括厂区内所有地下建设和其他公共设施。
　　
　　第二条　产权基本情况
　　乙方受让的上海×××厂房地产，主要由办公楼（共地面　　层、地下　　层，约　　平方米，建于　 年）、老厂房（层，约　　 平方米，建于　 年）、在建厂房（　　 平方米，结构封顶）、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成（具体详见协议附件中的产权平面图），为本协议第一条规定的项目标的。
　　乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米。已完成结构封顶的在建三层厂房　 平方米。其中，已经完成三层结构封顶的在建厂房，按原规划部门的批准的建筑面积增容到　 平方米（增至共　　层）。由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设至项目竣工。在建工程的建设工程许可证号为沪规建（　　　）　　号，施工许可证号为　　　　　　　 号。
　　
　　第三条　转让价格及承担费用
　　1．甲、乙双方协商一致，确定上海×××厂全部房地产权的转让价为人民币柒仟捌佰万圆整（￥　　万元）。
　　2．房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承担，土地出让金由乙方承担，房地产评估费用双方各自承担一半，如无具体规定的其他费用双方另行协商。
　　3．配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同时，甲方协助乙方办理过户手续（或重新申请），相关费用由乙方承担。厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方承担支付；厂房交付乙方后则由乙方负责承担。
　　
　　第四条　面积确认及面积差异处理
　　双方确认的产权转让总价，以第一条中所述的建筑总面积为依据进行面积确认及面积差异处理。共3页，当前第1页123