一、现将本文书的制作要点介绍如下：
　　1．协议的双方当事人。　　
　　2．租凭范围，即土地的确定。　　
　　3．租凭期限。　　
　　4．租金标准。
　　5．出租方的权利、义务。
　　6．承租方的权利、义务。　　
　　7．违约责任。　　
　　8．争议解决的办理。
　　
　　二、格式：　
　　 土地使用权租凭协议　　
　　本协议由以下双方在_____省_____市签署　　
　　甲方：××集团公司　　
　　住所：_____省_____市_____路_____号　　
　　乙方：××股份有限公司（筹）　　
　　住所：_____省_____市 _____路 _____号　　
　　鉴于：　　
　　1．甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照；乙方是经有关政府主管部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；　　
　　2．甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为_____年；　　
　　3．乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。　　
　　为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订阅本土地使用权租赁协议。
　　1．租赁范围　
　　2．租凭期限
　　3．租金标准　
　　4．甲方的权利、义务
　　5．乙方的权利、义务　　
　　6．租凭物的交验
　　7．续租　
　　8．违约责任　　
　　9．争议的解决
　　10．附则　　
　　甲方：_____集团公司（盖章）　　法定代表人（或授权代表）签字　　
　　乙方：_____股份公司（筹）（盖章）　　法定代表人（或授权代表）签字
　　 _____年 _____月 _____日
　　
　　三、举一范例供制作时参考：
　　 土地使用权租赁协议　　
　　本协议由以下双方在_____省_____市签署　　
　　甲方：××集团公司　　
　　住所：_____省 _____市 _____路 _____号　　
　　乙方：××股份有限公司（章）　　
　　住所：_____省 _____市_____路_____号　　
　　鉴于：　　
　　1．甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照，乙方是经有关政府部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；　　
　　2．甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为_____年；　　
　　3．乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的名宗土地和有关房屋。经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土寺使用权。　　
　　为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订立本土地使用权租凭协议。
　　1．租凭范围　　
　　1．1　甲方向乙方出租的土地共_____宗，总面积为_____平方米。甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出（详见本协议附件）。
　　1．2　地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范围。
　　2．租凭期限　　本协议项下的土地使用权租赁期限为_____年，自乙方正式设立之日起计算。共3页，当前第1页123